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Contratto di locazione ad uso abitativo (4+4)

Genera un contratto di affitto 4+4 con canone, deposito, APE e cedolare secca. PDF e Word per US$1,39.

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Cosa deve contenere un contratto di locazione in Italia

Il contratto di locazione abitativa a canone libero ha durata di quattro anni, rinnovabile automaticamente per altri quattro (L. 431/1998, art. 2). Deve essere registrato entro 30 giorni all’Agenzia delle Entrate: puoi scegliere tra imposta di registro e cedolare secca. Il deposito cauzionale non può superare tre mensilità (art. 11 L. 392/1978) e l’APE (attestato di prestazione energetica) va allegato.

Clausole essenziali

  • Locatore, conduttore e immobile con dati catastali.
  • Canone, scadenza e aggiornamento ISTAT.
  • Deposito cauzionale e restituzione.
  • Durata, utenze, conservazione e sublocazione.

Domande frequenti

Quanto dura un contratto 4+4?

Quattro anni più quattro di rinnovo automatico.

Quanto può essere il deposito?

Al massimo tre mensilità (art. 11 L. 392/1978).

Devo registrare il contratto?

Sì, entro 30 giorni dalla stipula.

Cosa cambia con la cedolare secca?

Imposta sostitutiva sul canone; non si applica l’aggiornamento ISTAT né l’imposta di registro.